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Wohnungseigentumsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht werden im Wesentlichen die Rechtsbeziehungen zwischen Wohnungseigentümern untereinander oder die Rechte zwischen Wohnungseigentümer und Verwalter behandelt. Soweit in der Teilungserklärung oder dem Teilungsvertrag an abgeschlossenen Wohnungen Sondereigentum begründet wird, entsteht eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Diese wählen in der Regel auf einer Wohnungseigentümerversammlung einen Verwalter, der vor allem über die laufenden Kosten des Gemeinschaftseigentums jährlich einen Wirtschaftsplan für das künftige Jahr aufzustellen und eine Jahresabrechnung für das vergangene Jahr vorzunehmen hat.

An Pkw-Stellplätzen, Kellerräumen, Gartenflächen etc. können Sondernutzungsrechte einzelner Wohnungseigentümer gebildet werden. Diese Rechte können auch fast so umfassend wie das Sondereigentumsrecht ausgestaltet werden.

Bei Baumängeln am Sondereigentum besteht für einzelne Wohnungseigentümer die Möglichkeit, die Mängelbeseitigung auch ohne Mithilfe der anderen oder gar gegen ihren Willen durchzusetzen.

Rechtswidrige Eigentümerbeschlüsse müssen innerhalb eines Monats ab der Beschlussfassung gerichtlich angefochten werden. Sonst werden Sie im Normalfall bestandskräftig und entfalten daher trotz ihrer Rechtswidrigkeit bindende Wirkung.

Wir beraten und vertreten Wohnungskäufer und –verkäufer beim Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung. Wir beraten Grundeigentümer und Investoren bei der Errichtung neuer Wohnanlagen, bei der Aufteilung von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilien in Wohnungseigentum und bei der Gestaltung von Teilungserklärungen und Teilungsverträgen. Eigentümer und Verwalter beraten und vertreten wir gerichtlich und außergerichtlich bei rechtlicher Auseinandersetzungen der Eigentümer untereinander und zwischen Eigentümern und Verwalter – unabhängig von der Größe der WEG und der Zahl der Eigentumseinheiten, von der 2er-WEG bis hin zur Wohnanlage mit mehreren Hundert und mehr Eigentumswohnungen.




Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsanwalt Markus Wiegmann
Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt für Steuerrecht